一、二手房如何查詢戶口是否遷出？
1、仔細審查賣方戶口本情況
查戶口大家的第一反應就是看戶口本，但是大家需要知道，戶口本雖然可以顯示房子的戶籍撞款，但是賣方也是很容易在戶口本上做文章的。一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍情況，而不能排除非家庭成員戶口落於房子的情況。另一方面，戶口本上的資訊或許與實踐的戶籍情況存在差異。
2、還能夠經過公安機關查詢
大家都知道，查戶口要到當地的派出所。但是並不是什麼人都可以查的，很多地區僅限房主個人查詢，這時候就需要賣方陪同一起去了。如果賣方以各種原因拒絕同去，就說明賣方前期提供的戶籍資訊是有問題的。
二、二手房怎樣才能防止戶口糾紛呢?
1、充沛瞭解當地的戶籍方針
每個城市的落戶政策是不一樣的，在買房之前充分的瞭解當地的戶籍政策是十分重要的。尤其是一些大城市有落戶限制，並不是買了房子就一定能遷入戶口。雖然某些城市買房不能遷戶口，但是買房後也不能讓原房主的戶口在自己的房子裡，這樣很容易引起糾紛。
2、預留部分尾款作為戶口遷出保證金
預留部分尾款是一個非常好的辦法，這樣就可以有效的放著賣方戶口不及時遷出的現象。尾款作為戶口遷出保證金，督促賣方按時遷出戶口。假如賣方逾期未遷出，賣方是需求交納違約金的。賣家遷出戶口後，買方一定要去相關部門進行核實，確認戶口是否的確現已遷出了。只要確認無誤後，才能歸還保證金。
3、協議好戶口遷出的問題和時間並約好違約職責
購房協議很重要，一定要在購房協議中明確戶口這部分的內容。約好戶口的遷出截止期限，以及違約賠償職責，並以合同的形式儲存下來。做到房子的戶口問題心中有數，手中有憑證。
以上就是關於買房戶口的相關介紹了。所以在買房的時候，一定要把戶口的相關事情解決好。在簽訂合同時一定要約定好，賣方應在多長時間期限內遷出戶口，拒不遷出的，買方有權解除合同，並要求賣方承當損失。
我國的戶口對於任何人來說都是非常重要的，如果在戶口方面出現問題，很多事情都無法辦理，甚至是陷入某些麻煩中，此時是可以向當地的公安機關進行諮詢處理的。
