隨著時間的推移，我國的經濟得到了高速的發展，但是因為地區發展水平不平衡，有許多年輕人會選擇到大城市來工作發展，那麼就會涉及到落戶問題，在瀋陽買房子落戶需要準備什麼材料?按照規定，辦理人員要準備落戶申請書，以及購買的房屋所有權證明，下面為大家詳細介紹一下。
一、所需手續：
(1)落戶申請書;
(2)戶口簿、並由民警用在網上查詢核實，在戶口簿、影印件上加蓋名章或打印出資訊加蓋名章(網上查詢不到資訊的需派出所出具)。
(3)產權人及隨遷人員;
(4)房屋所有權證;
(5)契稅證(集體土地自建房的需土地使用證)，2012年1月1日後使用《中華人民共和國稅收通用完稅證》和《遼寧省自然人商品房地產交易稅收申報表》;
(6)參加房改的軍產房、房改房、回遷房需提供相關手續;因繼承等原因獲得房屋所有權需提供公證處出具的公證書;拍賣房需提供法院判決書;
(7)軍人需提供軍官證。 辦理程式：公安派出所戶籍內勤受理，社群民警調查核實寫出調查報告，所長批准，在20個工作日內審結上報分、縣(市)局，分、縣(市)局在20個工作日內審批完畢。
二、外地人員落戶到瀋陽，目前主要有三種政策
1、在瀋陽購買商品房，取得合法的房屋產權證後，可以落戶。
2、在瀋陽就業，與用人單位簽訂正式勞動合同，繳納社會保險，有一定的學歷，可以按照引進人才的落戶方式。
3、按照最新的積分入戶政策，居住滿一年以上，辦理過居住證的，在瀋陽繳納社會保險，有國家承認的中專以上學歷，年齡在60週歲以下，積分達到120分的，可以按照積分落戶政策辦理入戶。
在購房落戶政策中，買住宅沒有面積限制;買非住宅類的商業網點，要求50平方米以上才可以辦理入戶手續;新建的辦公用房需要80平方米以上。
三、落戶手續
戶口遷移需要按照《中華人民共和國戶口登記條例》第十條“公民遷出本戶口管轄區，由本人或者戶主在遷出前向戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。”以及第十三條“公民遷移，從到達遷入地的時候起，城市在三日以內，農村在十日以內，由本人或者戶主持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記，繳銷遷移證件”的規定進行。
但由於各地的政策不盡相同，購置新房未必就能夠在新房所在地落戶。因此，你應該在諮詢新購房所在地公安機關可以辦理落戶的明確承諾後，依據購房合同及產權證書，按《中華人民共和國戶口登記條例》第十條的規定，向原住所地戶口登記機關申報遷出登記，領取遷移證件，登出戶口。然後按照第十三條的規定，在三日內持遷移證件向戶口登記機關申報遷入登記。
在近幾年中，各大城市為了擴大居民總數量，吸收各類的外來人才，不僅會實行購房落戶的政策，也會實行人才引進落戶和公務員落戶政策等等，希望以上的資訊對大家有所幫助。
