現代社會，有的時候，比如說在上海或者北京這些城市可以聽到租售同權這個概念，對於現實社會中的我們來說，這個概念非常的陌生，畢竟普通的老百姓只是瞭解一些簡單的知識，並不知道相關的專業用語。但是很多人都想要知道租售同權外地戶口所產生的影響是什麼。那麼，接下來小編將為大家詳細的解釋一下這個問題。
一、“租售同權”對外地戶口有什麼影響
隨著住建部公佈在12個城市開展住房租賃試點，並宣佈租房立法之後，租房市場在未來一段時間內快速發展是必然的。
而更值得關注的是鄭州和無錫這類城市，他們已經宣佈租房可以落戶，這件事實際上反映了這樣一個深層次的考慮：除了北上廣深這些門檻特別高的城市，剩下那些相對優質的城市已經在逐漸淡化戶籍對人的影響。準確說，隨著獲得戶口的門檻在降低，戶口的價值正在被稀釋，本地人和外地人在享受公共服務上將逐漸持平。
這是解決戶籍問題的一種新的思路，以往稀缺品往往以戶口為準線，比如房子，而擁有房子則直接決定了你能否同等享受公共服務。所以我們看到，只要是人口淨流入型城市，房子總是不缺買家，房價也呈現出一種節節上漲的態勢。
但隨著租房落戶的放開，一切都變了，老的玩法即將過去，新的玩法即將拉開。僅僅就買房這件事來說，以往是“竭盡全力”，現在或未來則應該是“量力而行”，因為以往只能通過買房才能獲得的東西，現在已經有了新的方式——租房，可以實現。
二、注意事項
當房地產逐漸補齊租房短板的時候，我們認為在“租房還是買房”這件事上，應該有新的考慮。
其一，租房利好逐漸釋放，你可以把長期租房作為備選項之一。
但我們並不認為租房過一輩子是可行的，你總會遇到種種促使你買房的情況。在你租房的時候，也應該保持著一顆買房的心。
其二，當很多需求可以通過租房實現的時候，買房已經不是一種急迫的選擇，今年買房跟明年後年買房，差距並不大。所以買房更應該遵從本心，以下幾點是我們列出來的應該關注的幾點：
1、摒棄以往的“上車”心理
“上車”心理在這些年非常流行， “上車”心理實際上是基於“投資需求大於居住需求”的，當你看到房子要漲的時候，你才會著急“上車”，而較忽略你的承受能力和其他訴求。當然這些年部分城市房價的上漲，的確能夠證明這種選擇是正確的。不過這種心理已經不適合當下的樓市格局。因為以往只有通過買房才能獲得的種種資格，未來通過租房一樣可以獲得。
而從房價走勢看，現在也已經處於深度調整中。一二線樓市熄火，大幅波動的空間已經沒有了，而買房卻負擔更重，“上車”心理已沒有必要。至於三四線城市，上半年異常火熱，很多在一二線買不起房的朋友，打算回鄉置業，如果只是為了住，倒無妨，但如果是基於“上車”心理則萬萬要不得！
實際上，三四線樓市正在形成一個更大的“灰犀牛”，變數陡升。拉昇三四線樓市實際上是將過多的資金分散開來，而背後支撐樓市的人口、產業等核心指標卻都十分孱弱。最後的結果是流動性趨於零，無論市值多少，資金都無法抽身離去。
2、買房應該首先考慮居住需求
中國人喜歡買房，即使未來租房大發展，也很難想象買房的人會大幅減少，特別是熱門城市，人們有了錢，就想擁有一套房，有了一套房還想有第二套房。
房地產天然具有金融屬性，買首套房的人也不會不考慮這一點。但金融屬性存在的前提是它具有居住屬性。不首先考慮居住需求，肯定要吃大虧。
那麼什麼樣的思維才是真正考慮居住需求呢？小編認為，至少有下面幾點：
比如、買房應該儘可能離上班地點近一
儘可能就意味著你可能需要犧牲一部分需求，比如大面積和好地段，你做不到兼而有之，就要有所取捨。如果你是首套房，那一套離工作地更近的小面積的房子應該是更為合適的。在消費升級的情況下，人們買房不再是簡單擁有一套房，而是以房子為基礎，改善自己的生活品質。
在大城市時間成本是非常關鍵的，如果你買房後有種不想回家的感覺，那這套房子的位置可能就真的就選錯了。
再比如，買房應該在自己可承受的範圍內
買房首付讓父母支援一下，這無可厚非，但如果月供也需要父母的支援，那就說不過去了。此外，買房是一件影響生活的大事，即使揹負更多壓力來買房，也應該建立在對預期收入可控的前提下。當你對預期收入增幅沒有明確的信心的時候，盲目透支不僅影響生活，還可能損害你的信用。經濟越發達，信用越重要，它將全方位地影響你的生活。
還有，買房不要想著一蹴而就。
有一份調查報告，有超過5000人線上參與了投票。結果顯示，有56%的家庭在買房後5-8年打算換房，有10%的家庭不到5年就打算換房，只有不到5%的人明確表示自己不會換房。
首先小編必須給大家解釋一下這個概念，也就是說大家通過租房子這一種方式也可以在當地進行落戶，其次，對於城市戶口的影響也就是淡化了戶口這個概念，將本地的服務提供給本地人和外地人，兩者享受的待遇將慢慢的相同。如果大家對於這個問題還有什麼不懂的地方，小編建議最好在當地找一個專業的律師諮詢。
