在大城市，有學區的二手房的價格很高，買這樣的房子就是為了孩子上學。正常情況下，居民買到學區房，就要及時辦理落戶手續，將孩子戶口落進去。可是現實生活中，存在賣方將房子賣掉仍然佔據戶口的情況，這也是二手房糾紛的常見情形。那麼，買房子戶口落不進去怎麼辦?下面我們跟隨小編一起學習瞭解下。
一、買房子戶口落不進去怎麼辦?
1、首先要求賣方出示戶口本，並影印保留憑證。通過審查賣方的戶口本，買方即可大致瞭解賣方家庭的戶籍情況。但這種做法存在兩點缺陷，一方面，戶口本只能反映賣方家庭成員的戶籍狀況，而不能排除非家庭成員戶口落於交易房屋內的可能;另一方面，戶口本上的資訊可能與實際的戶籍狀況存在差異。
2、前往公安機關查詢交易房屋的戶籍情況。房屋的戶籍通常是由該房屋所在地的派出所管理的。買方可以委託律師或親自到派出所瞭解房屋的戶籍狀況。如果派出所僅限本人調取戶籍材料的活，買方可以要求同賣方一起到派出所調閱。如果賣方拒絕配合的話，則房屋的戶口即可能存在問題。
3、在交易時，就戶口問題做好協商和違約的處理情況。需注意兩點：
(1)付款的期限和時間，只要確認房屋內所有人員的戶口都已遷出時，才可以付清購房款。
(2)約定好違約的處理情況。比如延期的遷出的違約金等等。
二、二手房落戶的問題集中在哪些方面?
常見的二手房落戶糾紛主要是買賣雙方經過溝通協商達成一致後，賣方將房屋過戶至買方名下，買方也已經付清款項了。但是等買方辦理落戶的手續時，賣方戶口並沒有從所交易的房屋中遷出，導致賣方的戶口沒辦法遷入;也有遇到賣方的共同居住人的戶口並沒有遷出，甚至在交易後拒絕搬出導致買方戶口沒辦法遷入。
因為戶籍的遷入遷出屬於公安機關的管理範疇，法院在對待戶口糾紛時一般是不予受理的。而公安機關在處理戶口糾紛時，又受到戶籍政策的限制。比如，賣給買方的房屋是賣方唯一的一套房屋，沒有其他的房屋可供賣方遷人戶口，則無論買方理由多麼充分，公安機關都是無法將賣方戶口強行遷出的。相應地買方的戶口也就無法遷人。
綜上所述，在二手房買賣中，落戶糾紛是常見糾紛種類，買房子戶口落不進去的話，買方應該和賣方協商，要求其儘快的將戶口遷出。實在不行的話，找有關部門調解，或者準備好有關材料，發起民事訴訟。畢竟買學區房的目的就是孩子接受優質教育，如果戶口落不進去的話，就無法享受這些待遇，這是買房者需要關心的問題。
