農村宅基地只是一種使用權，所有權歸村集體。農戶對宅基地上的附著物享有所有權，有買賣和租賃的權利，不受他人侵犯。房屋出賣或出租後，宅基地的使用權隨之轉給受讓人或承租人，但宅基地所有權始終為集體所有。出賣、出租房屋後再申請宅基地的，不予批准。農戶建造房屋及小庭院使用土地，不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
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外村遷入宅基地戶口的相關規定是什麼？
“一戶一宅”中的“戶”是與某特定村集體相對應的概念，法律上規定的“一戶一宅”原則，應理解為同一村集體內的一戶只能取得一處宅基地。農村村民如果外遷到其他村，成為其他村村民，為保障其基本居住權利，應有權在該村申請取得新的宅基地建房，原有宅基地尚未建房的，村集體有權無償收回，已經建有房屋的，可以繼續使用該宅基地，也可與村集體協商對其房屋進行適當補償後收回原宅基地使用權。
