視具體情況而定。如果一方婚前簽訂買賣合同，婚後登記在夫妻雙方名下，屬於夫妻共同財產，應當均分；如果一方婚前全款買房，登記在自己名下，屬於出資人的個人財產，另一方無權分割；如果一方婚前貸款買房，登記在自己名下，離婚時房子歸一方所有，但共同還貸部分以及相應部分的增值屬於夫妻共同財產，由取得房子的一方給另一方補償。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
