(1)雙方婚後以夫妻共同財產出資，無論登記在一方還是雙方名下，均屬於夫妻共同財產。但是需要注意的是，如果在房產證或是通過其他協議對於產權比例進行約定的話，按照雙方約定的進行處理。
(2)一方父母全款出資購房，房屋登記在出資方子女個人名下的話，除非有其他協議約定房屋產權，此時房屋屬於登記一方的個人財產。
(3)一方婚前首付的房屋，登記在首付方個人名下，婚後由首付方或是另一方還貸的話，此時雖然房屋仍舊屬於首付方的個人，但是針對婚後還貸部分及其所對應的房屋增值，需要補償給對方。
(4)一方婚前全款購置的房屋，婚後過戶到另一方名下，此種情況在司法實踐中，一般會認定為夫妻共同財產，由雙方平分。
【法律依據】《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫
或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
