一、房屋是婚前一人全款購買，則屬於出資人的個人財產。離婚時不予分割。另有約定的，從其約定；
二、房屋是婚前雙方共同出資購買或者一人支付首付，雙方共同還貸購買。離婚時，按照出資比例或者還貸比例來分割。另有約定的，從其約定；
三、房屋是婚後購買，原則上離婚時雙方平分。另有約定的，從其約定。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
