工程質保協議書範本
甲方(全稱)：
乙方(全稱)：
甲方、乙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，經協商一致，對(工程全稱)簽訂工程質量保修書。
1.工程保修概況
1.1.工程名稱：
1.2.工程地點：
1.3.保修內容：
1.4.工程保脩金總額：保脩金額按工程專案竣工驗收合格後的結算總價5%計取。若施工合同中途解除，則為雙方辦妥結算確認手續後的結算總價的5%。
1.5.本工程保修階段甲方的代表部門為甲方客戶服務部門，乙方應接受甲方及其客戶服務部部的指令與管理。
2.工程質量保修範圍和期限
2.1.雙方根據《建設工程質量管理條例》及有關規定，約定本工程的質量保修期以工程通過甲方及監理最終驗收合格見並正式移交甲方之日起計算，保修期限為：
3.質量保修責任
3.1.乙方在工程竣工驗收時，應會同甲方向使用者進行必要的房屋使用說明，否則因使用不當造成質量問題的，由乙方負責保修。
3.2.保修期內，工程質量保修工作應遵循先處理問題後劃分責任的原則。
3.3.乙方的施工質量原因，導致業主退房、補償、賠償等全部責任、費用及甲方的損失均由乙方承擔。乙方授權甲方全權代表乙方與相關業主進行談判，乙方應在甲方發出正式函件通知有關費用的3天內向甲方支付，否則甲方將按該等費用15%的違約金從保脩金中扣除，並要求乙方補充保脩金。
3.4.對於涉及結構安全的質量問題，應當按照《房屋建築工程質量保修辦法》的規定，立即向當地建設行政主管部門報告，採取安全防範措施;由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。
3.5.賠償責任：由於乙方工程質量問題造成甲方和使用者(含相關業主及使用人)的直接損失、間接損失和連帶損失，由乙方負責全額賠償。因為施工質量問題或乙方未按合同保修或維修，兩次以上仍然不能解決問題等原因，使用者向甲方提出索賠，乙方承擔全部責任，由甲方以乙方的名義向業主支付，具體辦法為：因施工質量問題導致使用者索賠時，屬乙方責任的，乙方授權甲方全權代表乙方與使用者進行索賠談判並確定賠償金額，談判結果經甲方和使用者簽字後立即生效，甲方負責知會乙方，乙方予以無條件承認。
3.6.甲方開出《彰泰現場行為過失處罰通知單》或《工程質量問題投訴處理知會》等公函，如乙方採取迴避、推諉、拒絕簽收的行為，3日未予回覆者，視為預設。導致投訴或賠償，甲方有權直接處理，產生一切費用直接從責任單位的款項中扣除。
3.7.在維修過程中，甲方將給予乙方必要的協調配合。
4.質量保脩金的結算與支付
4.1.甲方於每月末將當月發生的保修費用明細表、房主簽字認可的的保修操作單及費用單進行備案。
4.2.乙方授權甲方對維修所發生的費用進行稽核，並同意承擔經甲方確認的維修費用。甲方代扣除金額從質保金中扣除，不足部分乙方同意支付超額。
4.3.結算時間：保修期全部結束後，甲乙雙方針對質保金進行結算，結算後30個工作日內將質保金無息支付給乙方。每次結算時乙方的質量情況和維修情況需物業公司、甲方簽字認可，並扣除甲方代付維修款、違約金等。
4.4.保修期內出現質量問題，出現問題部分的保修期順延，產生質量問題部分的保脩金結算也順延。
4.5.保脩金結算後，乙方仍應繼續完成第2條規定的保修期限內的保修工作。保修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。
4.6.當甲方實際發生的保修費用未達到合同規定的保脩金總額時，差額全部返還乙方;當甲方實際發生的保修費用超過合同規定的保脩金總額時，乙方同意在接到甲方書面通知之日起十個工作日向甲方補償差額。
4.7.所有保修款在結算時均不計利息。
5.違約責任
5.1.對於乙方違反本協議的規定或未達到本協議約定的時間和標準的，視為乙方違約，甲方將視情況從乙方保脩金眾扣除500～2000元/項不等的違約金，同時造成業主索賠和損失，均由乙方承擔。
5.2.在合同有效期內，雙方必須遵守合同的約定和國家及本省的有關規定，否則由違約方承擔法律責任。
5.3.乙方未按合同規定向甲方支付差額款時，應承擔逾期付款期間的利息。
6.4.甲方非因正常原因未按規定返還保脩金的，乙方有權要求甲方支付逾期付款期間的存款利息。
6.其他
6.1.本協議依據最初的《施工合同》中的約定的保修條款作為根本依據而制定，如有未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。
6.2. 本協議與《施工合同》中條款有相互衝突的地方，最終以本協議規定條款為準。
6.3. 對工程質量責任發生糾紛的，當事人可以協商解決，也可向工程所在地的人民法院起訴。
6.4. 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
綜上所述，工程質量保證協議書可以明確相關方的質量保證職責，經過施工方和發包方協商一致，根據相關法律規定和要求的前提下共同簽署，協議書籤署後雙方應當嚴格遵守，履行合同義務和擁有相應的權利，存在質量問題導致糾紛無法協商一致的也可以通過法律途徑解決處理，工程質保協議書與施工合同相關具有同等法律效力。
