一、房屋維修工程一般保修期限多久
房屋保修的期限,依據具體的專案而定,例如礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程等,設計檔案規定的該工程的合理使用年限。《建設工程質量管理條例》第四十條在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,計文為設件規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,為2年。其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
二、工程合格的驗收標準
1.建築施工企業在建築地面工程施工時,應有質量管理體系和相應的施工工藝技術標準。
2.建築地面工程採用的材料應按設計要求和本規範的規定選用,並應符合國家標準的規定;
進場材料應有中文質量合格證明檔案、規格、型號及效能檢測報告,對重要材料應有複驗報告。
3.廁浴間和有防滑要求的建築地面的板塊材料應符合設計要求。
4.建築地面下的溝槽、暗管等工程完工後,經檢驗合格並做隱蔽記錄,方可進行建築地面工程的施工。
7.水泥混凝土散水、明溝,應設定伸縮縫,其延米間距不得大於10m;
房屋轉角處應做45°縫。
水泥混凝土散水、明溝和臺階等與建築物連線處應設縫處理。
上述縫寬度為15—20mm,縫內填嵌柔性密封材料。
8.建築地面的變形縫應按設計要求設定,並應符合下列規定:
(1)建築地面的沉降縫、伸縮縫和防震縫,應與結構相應縫的位置一致,且應貫通建築地面的各構造層;
(2)沉降縫和防震縫的寬度應符合設計要求,縫內清理乾淨,以柔性密封材料填嵌後用板封蓋,並應與面層齊平。
通過上述分析知道,依據《工程質量管理條例》的規定,房屋工程保修的期限,依據具體的專案而定,例如屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
屋面防水工程、有電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,為2年。
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