一、施工單位如何承包防水工程?
1、總承包
工程總承包的具體方式、工作內容和責任等，由業主與工程總承包企業在合同中約定。
2、獨立承包
獨立承包方式，是發包人(業主)並不將建設工程的全部建設工作發包給某一承包人，而是分別與勘察人、設計人、施工人分別簽訂勘察、設計、施工合同，勘察人、設計人、施工人就自己負責的勘察、設計、施工任務各自獨立對發包人負責。對於一些工程較大的專案，發包人可能分別與幾個勘察人、設計人、施工人分別簽訂若干份獨立的勘察合同、設計合同、施工合同，各承包人各自獨立完成承包工作。
3、聯合承包
《建築法》第二十七條第一款規定：“大型建築工程或者結構複雜的建築工程，可以由兩個以上的承包單位聯合共同承包。
二、防水工程承包合同的基本內容有哪些?
(1)工程名稱、地點、範圍和內容。
(2)工期，包括整體工程的開、竣工工期以及中間交付工程的開、竣工工期。
(3)工程質量保修期及保修條件。
(4)工程造價。
(5)工程驗收及工程價款的支付、結算方式、支付方式。
(6)設計檔案及概算預算、技術資料的提供日期及提供方式。
(7)材料的供應及材料進場期限。
(8)工程變更。
(9)違約、索賠和爭議。
(10)當事人約定的其他事項。
三、防水工程承包合同滿足哪些條件才有效?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
在我國，不管是防水工程還是其他的建築工程，工程承包方式大概包括以上三種，有些專案工程對於承包方的資質是有要求的，比如規模大小、註冊資本金等，如果不符合要求，也沒辦法參與投標。在司法實踐中，防水工程的承包方式不同，合同內容也不能一概而論。
