一、五保戶房屋遺產繼承規定是什麼?
對於農村“五保戶”的遺產應該按照以下原則進行處理:
(1)農村集體組織與“五保戶”未訂立遺囑扶養協議,死者有遺囑繼承人或者法定繼承人要求繼承的,按照遺囑繼承或者法定繼承處理,但集體組織有權要求扣回“五保”費用。
(2)“五保戶”沒有繼承人或者繼承人放棄繼承或者喪失繼承權的,如果其生前為農村集體組織的成員,遺產歸集體組織所有。
二、房屋繼承的法律規定內容是什麼?
關於房產繼承有兩種,一是遺囑繼承,二是法定繼承,如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據公證書需要帶兩個證明和兩個證件:
1、要到派出所開死者的死亡證明。
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。
4、如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。
5、繼承人的身份證件。
到房產交易中心辦理房產繼承的程式及收費:
(一)房產繼承需提交的資料
1、房屋所有權證書;
2、繼承公證;
3、繼承人身份證及影印件;
4、房屋所有權登記申請書(收件視窗領取)。
注:A、若房改房、經濟適用房繼承,還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》(收件視窗領取);
B、若繼承人不能親自辦理,需提交委託書或公證書及受託人身份證及影印件;
C、法院判決的需提交法院判決書和協助執行通知書;
D、若繼承人未成年,需提交監護人身份證原件及影印件。
(二)辦事程式流程示意圖:房產交易中心收件視窗領表——收費視窗費—收件視窗件—發證視窗領證。
(三)收費標準
1、交易手續費:1元/平方米。
2、登記費:住宅80元/套;
3、房屋所有權證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。
4、印花稅:5元/本。
五保戶在我們國家主要指的是經濟條件比較差的一些人,按照法律的規定可以享受一定的經濟優惠政策,當然五保戶如果沒有簽訂遺贈扶養協議,其留下來的房屋也是可以按照法律規定來發生繼承。