一、有遺囑繼承房產的規定是什麼?
有了遺囑也不一定要繼承房產;
遺囑要求是合法有效的，其次遺囑指定你一人繼承全部遺產。
再次，遺囑是有時效的，在死者死亡2個月以內，指定繼承人，憑合法遺囑，到公證處，辦理繼承公證，憑公證書，辦理財產過戶繼承，過期，遺囑無效，按照死者第一序列繼承人平分繼承死者遺產
二、遺囑繼承的特徵
被繼承人生前立有合法有效的遺囑和立遺囑人死亡是遺囑繼承的事實構成。
遺囑繼承直接體現著被繼承人的遺願。
遺囑繼承人和法定繼承人的範圍相同，但遺囑繼承不受法定繼承順序和應繼份額的限制。
遺囑繼承的效力優於法定繼承的效力。
適用條件
遺囑繼承的適用條件
被繼承人生前立有遺囑，並且遺囑合法有效;
立遺囑人死亡;
遺囑中指定的繼承人未喪失繼承權，也未放棄繼承權，同時也未先於被繼承人死亡。
遺囑的設立效力和執行效力
遺囑繼承是由設立遺囑和遺囑人死亡兩個法律事實所構成，它分別具有設立效力和執行效力。設立遺囑符合上述法律規定的有效條件，即受到法律的保護，具有設立效力。遺囑人一旦死亡，他所設立的遺囑即具有執行效力，由繼承人按照遺囑的內容繼承遺產。遺囑人可以在遺囑中囑託繼承人中的一人或數人執行遺囑;如果沒有此項囑託,則全體繼承人以平等地位參與遺囑的執行。為了保障未成年的繼承人和不在繼承開始地點的繼承人的利益，遺囑人可以囑託繼承人以外的其他個人或者組織充當遺囑執行人，負責執行遺囑。遺囑執行人通常是遺囑人所信賴的、能體現遺囑人意願的無利害關係人,他在執行囑託任務時,繼承人無權對遺產進行處分。
當代社會人們對於自己的財產問題看得都非常的重，所以在申請的話，通過各種的方式來保護自己的財產利益，而死後也想要將自己的財產分配給自己中意的人，因此就會通過立遺囑的方式來希望發生這種分配，當然遺囑執行的時候有一個時間規定。
