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房屋繼承收費標準是怎樣的?

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房屋繼承收費標準是怎樣的?

一、房屋繼承收費標準是怎樣的?

1、繼承權公證費用;

繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取,最低不低於200 元。

2、房地產價值評估費用;

根據滬價房(1996)第088號文評估費用根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算:

房地產價格總額100萬元以下(含100) 累進計費率是5‰,101萬元以上至1000萬元部分累進計費率是2.5‰,1001萬元以上至2000萬元部分累進計費率是1.5‰,2001萬元以上至5000萬元部分累進計費率是0.8‰,5001萬元以上至8000萬元部分累進計費率是0.4‰,8001萬元以上至10000萬元部分累進計費率是 0.2‰,10000萬元以上部分累進計費率是0.1‰。

3、房地產繼承過戶稅費:

由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成。

4、契稅

法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。  如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔 5000元的房屋評估費用 2萬元的公證費用 500元合同印花稅 100元的登記費 5元的權證印花稅=25605元,費用可觀,所以有的人在購買房地產的時候直接將房屋登記在子女名下。

但如果雙方申報的房屋價值符合市場價的,一般可以免掉評估費用、而且公證費用如果只公證簽名的,僅需要數百元,這樣費用就大大的節省了。

二、房產繼承公證程式是怎樣的?

先聯絡房產所在地公證處進行預約,所有的繼承人均需到場,如果是國外或者外地的繼承人無法到場的,公證委託當地親友代為辦理。房產繼承公證一般需要提供以下證件材料:

1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明。

2、到死者所在單位或者派出所開具繼承人身份證明。

3、繼承人的身份證明。

4、被繼承的房產證或其他證明檔案。

5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。

如果法定繼承人不只一個,而房產只過戶給其中一人的話,需要其他人的書面同意,表示放棄對房產的繼承。

房屋涉及到繼承問題的時候,是需要繳納各種各樣的費用的。首先在進行房屋的繼承之前,就是需要對於房屋繼承問題作出公證。公證的時候需要有一定的費用,需要按照房屋的價值來進行收取公證的費用。