一、法律規定的遺囑是遺產嗎
不是的，遺產就是可能是財產或債務，也有可能是權利和義務，是種載體，可能有形和無形;遺囑就是把自己的財產分配的法律行為，是種行為。簡單的例子，想一個人快要死了，他可以把自己借的債和自己的房子作為遺產立份遺囑給他的繼承人繼承，權利義務的轉移。
二、房產遺囑格式
立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_____________________，身份證號：_____________________。
立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現住_____________________，身份證號：_____________________。
立遺囑人系夫妻關係，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現住________________________________，身份證號：_________________________。
二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現住_________________________，身份證號：______________________________。
鑑於立遺囑人年事已高。
鑑於立遺囑此時身體健康，頭腦清醒，能自由表達意志。
鑑於立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產。為避免後人因遺產繼承問題發生爭議，特立以下遺囑:
(一)、關於本遺囑
1、本遺囑是立遺囑人依據《中華人民共和國民法典》等相關法律訂立的。
2、訂立本遺囑時，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自願作出，是本人內心真實意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進行干涉。
3、本遺囑中的所有內容均為立遺囑人的真實意思表示，未受到脅迫、欺騙;
4、本遺囑所處分的財產為立遺囑人的兩處房產，是立遺囑人合法取得的、有處分權的個人財產。
5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應本遺囑涉及的財產與他人簽訂撫養協議。
(二)、本遺囑所涉遺產
1、立遺囑人於____年____月____日取得了位於房屋產權，房屋建築面積__________平方米，房屋所有權證號：__________________。
2、立遺囑人自願將上述房屋贈與___________，房屋過戶也只能過戶到___________個人名下，___________擁有此房屋的永久居住權，後不能將此房屋賣掉。遇統一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用於購房，且必須是___________個人名下。
3、 須對___________盡到贍養義務，否則取消___________對本房屋的繼承權，
(三)、遺囑其他規定。
1、本遺囑一式六份，由____各執一份。
2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進行處理，其他任何人不得有爭議。
立遺囑人：____
立遺囑人：____
受益人簽字認可本遺囑及內容 ：____
見證人：____
時間：____ 年____ 月____ 日
任何人都有立遺囑的權利。並且立遺囑是在遺囑人自願的情況下。遺囑不進行公證也是有法律效力的，但是公證過的遺囑法律效力會更強一些。遺囑公證是需要收取一定的費用。
