一、婚後繼承父母的房產離婚時如何分割
對於一方或雙方在婚後受贈所得的房產,除非贈與宣告或協議中明確說明了只歸受贈人一方個人所有,否則,該房產屬於受贈人的夫妻共同財產。
1、如果是繼承人婚前繼承的,只是一直沒有分割的,或者是在婚姻關係存續期間分割到一方名下的,這樣的房產是繼承人的婚前財產,屬於繼承人的個人財產。
2、如果繼承發生在婚姻關係存續期間,依照遺囑明確規定是個人繼承的房產,這樣的房產是屬於繼承人的個人財產。
3、如果繼承發生在婚姻關係存續期間,也屬於夫妻共同財產的,則房產按照夫妻共有財產分割。在分割作為夫妻共有財產的房產時,應採用以下方法:
(1)照顧扶養子女的一方、無過錯的一方、生活困難的一方獲得房產,並由取得房產的一方給予另一方房產價值一半的補償。
(2)如果夫妻雙方條件基本相同的,均認可房產的價值,並能對分配方案達成一致的,則只需要互相補差價即可。
(3)如果夫妻雙方不能對房產分配方案達成一致,且均不願意放棄房產所有權的,則可以採取競價取得的方式,即對房產出價高的一方取得該套房產,在通過競價分配結束後,按照競價時的價格由取得一方給予另一方補償。
(4)如果夫妻雙方均不願意取得個別房產的,則對於該部分房產可以採取拍賣分割的方式,由雙方平分拍賣所得價款。
二、婚後繼承父母的房產離婚時是夫妻共同財產嗎
1、對於一方或雙方在婚後受贈所得的房產,除非贈與宣告或協議中明確說明了只歸受贈人一方個人所有,否則,該房產屬於受贈人的夫妻共同財產。
2、對於法定繼承所得的房產,由於被繼承人並沒有留下遺囑,故在這種情況下,一方在婚後繼承的房產屬於夫妻共同財產。
3、對於遺囑繼承所得的房屋,則應該考慮遺囑的內容,如果遺囑中指定了房產只歸繼承人中的一方個人所有的,則該房產屬於該方的個人財產。否則,應當視為屬於夫妻共同財產。
4、對於遺贈所得的房產處理方式和遺囑繼承所得的房產一樣。兩者的法律依據都是被繼承人設立的遺囑,主要區別在於受遺贈人不是被繼承人的法定繼承人,而遺囑繼承人必然是被繼承人的法定繼承人。除非遺囑中指定了房產只歸受遺贈人中的一方所有,否則,該房產視為屬於受遺贈人的夫妻共同財產。
在我國相關的合法結合的婚姻的雙方受到我國法律規定，在進行離婚時受到我國的法律保護。這類婚姻財產如是在婚內進行繼承的，在離婚時應公平的進行分割。但如是贈與個人的，這類財產在離婚時不予分配，屬於個人財產不予分配。
