夫妻間的共同財產關係以婚姻關係的存在為基礎，婚姻關係解除時，要對共同財產進行分割。新婚姻法第39條規定了離婚財產分割的原則，即："離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。"在農村，"夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。"
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分居兩年離婚財產分割是怎樣的
(一) 夫妻關係存續期間所形成的財產和權益屬夫妻共同財產
離婚時應對夫妻共同財產予以分割。夫妻共同財產包括但不限於以下幾種財產型別：銀行存款(包括工資、經營性收入、住房補貼、住房公積金、養老保險金、破產安置費)、現金、房地產、機動車輛、股票、公司股權、債券、智慧財產權收益、債權、有價值的字畫、各種金飾及傢俬、家電設施等等。
(二)夫妻共同財產分割原則
1、遵從約定，包括婚前財產約定和婚後財產約定(比如aa制)。
2、平均分配，即一般沒有財產特別約定時，夫妻共同財產各佔50%;
3、兼顧弱者和婦女權益，弱者是指以下情形：如，離婚後生活有困難;一方身體患有疾病;離婚是由於一方有第三者介入，因該方有過錯，相對而言，對方就屬弱者;離婚是由於男方的暴力行為所致，女方即為弱者。存在弱者情形時，則在分割財產時，以平均分配為基礎適當向弱者傾斜;
4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務時，該方可以少分或不分。
(三)按揭房產的分割
對於婚前一方已實際按揭的房地產，而婚後共同支付供樓款的房地產分割，原則上應以離婚時的房地產評估價作為分割基數，計算共同供樓款佔整個樓款本息的比例，按此比例乘以房地產評估價所得的資料即為夫妻共同財產權益，該部分權益應作為離婚時的夫妻共同財產予以分割，按揭名義人應在將該權益50%的對價支付給對方後才享有該房地產的全部產權。
