夫妻離婚後，需要對財產做出分割，特別是當涉及到房屋商鋪等，又屬於共有財產時就需要辦理過戶手續。那麼夫妻離婚房產商鋪過戶要交交易費嗎?根據法律規定，離婚後房屋歸屬發生生變化過戶只是產權變更不是買賣行為，因此是不需要繳納手續費及其他費用的。
根據《國家發展改革委關於降低部分建設專案收費標準規範收費行為等有關問題的通知》(發改價格[2011]534號)：
一、降低保障性住房轉讓手續費，減免保障性住房租賃手續費。
經批准設立的各房屋交易登記機構在辦理房屋交易手續時，限價商品住房、棚戶區改造安置住房等保障性住房轉讓手續費應在原國家計委、建設部《關於規範住房交易手續費有關問題的通知》(計價格[2002]121號)規定收費標準的基礎上減半收取，即執行與經濟適用住房相同的收費標準;因繼承、遺贈、婚姻關係共有發生的住房轉讓免收住房轉讓手續費;依法進行的廉租住房、公共租賃住房等保障性住房租賃行為免收租賃手續費;住房抵押不得收取抵押手續費。
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。夫妻離婚房產商鋪過戶要交交易費嗎
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：
1、憑生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;
2、《離婚證》;
3、雙方《身份證》;
4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：
1、到房管部門辦理權屬變更手續;
2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：
只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
以上就是夫妻離婚房產商鋪過戶要交交易費嗎的問題。由於夫妻共有財產只是變更所有人，並不是買賣行為，因此是不要繳納手續費、交易費及契稅的。夫妻雙方只需要準備好攜帶必須的證件到當地房管部門辦理變更手續就可以了。牽扯到貸款的可到按揭銀行辦理相關手續。
