生活中經常會發生贈與的事情，小到相互贈送小禮物，大到價值高昂的貴重物品，而贈與房產也是很常見的現象，很多人採取這種方式大多都是因為過戶費用較高，也有些是因為平常沒有很多時間，去才用其他的方法。雖然說贈與合同的效力不會因為沒有過戶房子就受到影響，不過如果沒有及時過戶，後續也會產生很大的糾紛。
即便贈與的房屋還沒有辦理了過戶手續，可是卻不會影響合同的效力
贈與合同是不是有效和房屋有沒有進行過戶是沒有直接關係的，只要贈予人清楚自己將房子贈與他人產生的後果，同時是在自願的情況下贈與的並且受贈人也同意接受贈與，那麼雙方簽訂的贈與合同就是有效的。不管雙方是因為什麼原因導致沒有進行過戶都是不影響合同的效力的，雙方就不能違背合約的規定。
不過我們這裡所說的有效一般是指合同成立，我們都知道合同成立並不等同於合同生效。尤其是對於不動產來說，我們國家是另外有特殊的規定的。也就是：只有辦理了過戶手續產權轉移到受贈人的名下，雙方簽訂的贈與合同才會產生法律效力，贈予人不能反悔要求收回房屋。如若不然即便是雙方簽訂了贈與合同，只要還沒有進行過戶，贈與人就可以反悔終止贈與行為
不過要知道的是隻要贈予人沒有依法撤銷贈與合同，那麼合同就一直有效，對雙方當事人都有約束力，即便是贈予人因為意外死亡，合同的效力也不會受到影響，受贈人仍舊可以憑藉贈與合同，要求贈予人的繼承人辦理過戶手續。
如果房子還沒有進行過戶，而贈予人單方面反悔要收回贈與的，若是給受贈人造成損失的話，就要承擔相應的賠償。而對於進行了公證的贈與合同，贈予人是不能隨意撤銷的，如果贈予人在沒有正當理由的情況下撤回贈與，受贈人可以到法院起訴要求其繼續履行合約或是承擔相應的損失。
如果因為贈與發生糾紛通過協商不能解決的話，建議及時收集證據到法院起訴進行維權，如果要通過訴訟來解決的話建議找專業的律師諮詢，或是直接委託律師，這樣可以增加勝訴的概率，維護自己的合法權益。
