現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
離婚時贈與子女財產未過戶死亡有效嗎
離婚時贈與子女財產未過戶死亡的情況下，依然有效。男女雙方在離婚協議之中約定，將本屬於夫妻共同財產之中的房產贈與給雙方的子女，應認定為雙方約定處分夫妻共同財產的行為。基於該共同處分夫妻共同財產行為所產生的離婚協議之中的財產分割條款，或因離婚而達成的財產分割協議，對男女雙方具有法律約束力。
除非當事人可以證明在訂立該離婚協議之時受到欺詐或脅迫，等依法應認定為無效或可撤銷、可變更民事法律行為的情形，否則該離婚協議合法有效。因此，離婚協議約定將房產贈與給子女，雙方約定的處分夫妻共同財產的行為對雙方具有法律約束力，任何一方不得單方撤銷。但是鑑於雙方約定的贈與物屬於雙方共同所有，如果雙方共同達成一致意見，撤銷贈與，在贈與物權利轉移之前，是可以的。但是如果該贈與經過公證，夫妻或男女雙方則喪失任意撤銷權。不過如果雙方的子女作為受贈人，出現嚴重侵害贈與人或其近親屬、對贈與人負有扶養義務而不履行、不履行贈與合同約定義務的，男女雙方達成一致意見，可以共同依法撤銷贈與，並要求返還贈與物。贈與人的撤銷權自知道或應當知道撤銷事由之日起1年內行使。
