一、離婚案房產優先判給誰好
1、若房產是夫妻一方財產的，則該房產屬於其一人所有。
2、若該房產屬於夫妻共同財產的，一般情況下，法院首先要看有無未成年子女。如果有尚需要撫養的未成年子女，孩子歸誰房子就判給誰。若不存在上述情形，那麼房子可能會優先判給產權方或者無過錯方。
夫妻一方婚前簽訂房屋買賣合同，以個人財產支付首付，並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，房產登記在支付首付款一方名下，離婚房產歸登記一方。因此，該種情況下，登記的房產如何分割有法可依。未償還的貸款為獲得房產一方的個人債務，由於婚後是夫妻共同還貸，在離婚房產分割時，需要對另一方進行補償。當然，根據協議優先的原則，如果雙方對房產達成協議的，離婚時可以按照協議分割房產。一方婚前全額出資購房，婚後採取得房產證的，不能簡單的認為房產屬於夫妻共同財產。實際上，一方婚前出資購房，買賣房屋的合同義務已經履行完畢，房產證只是對購買方對房子產權的確定。因此，離婚房產分割時，該房屋屬於一方婚前財產，不參與夫妻共同財產分割。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
二、離婚房子有貸款怎麼分配
離婚有房貸房子的分割：
1、協議分割;
2、判決分割。
法律上規定，由雙方協商分割房屋，協商不成的，法院法院確定房屋使用人，等取得完整產權後，再起訴解決。
如果夫妻一方以個人財產購買房屋並按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權人的房產證，婚後雙方共同還貸的，屬於夫妻一方財產，不參與分割。
人們常說一日夫妻百日恩，可見夫妻之間的感情是很不容易的，但是結婚後的不少夫妻，被迫也是不得不分開，這個時候大家最關心的任然是夫妻離婚財產怎麼分配?只有瞭解以後，才能讓自己的財產不受到任何的損失。畢竟家裡的財產也是家裡人共同奮鬥得來的，如果不能合理的分配，肯定會損失很大。
