租房合同怎麼才有法律效力呢

成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查：
(一)合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。
(四)是否進行過登記備案。
【法律依據】
根據《民法典》第502條規定：依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
依照法律、行政法規的規定，合同應當辦理批准等手續的，依照其規定。