如今越來越多的人選擇分期付款，因為這個導致的糾紛也十分常見。最常見的一種情況就是買家選擇了分期付款購買，購買途中又不想買了，這個時候能不能終止分期。這個時候，就要先明白解除分期合同的具體情況和後果了。
可以具體分成以下兩種情況：
如果買房嚴重逾期付款，賣家可以解除合同。
這種情況是指逾期付款的金額達到了總金額的百分之二十，或是在賣家催促後賣家仍然沒有付款，賣家可以以買家違約為由解除合同。
這時候的違約是需要支付違約金和賠償相應的損失的。
（1）如果在分期合同中說明了違約責任的，那麼按照合同約定內容履行即可。
（2）如果分期合同中沒有明確說明違約責任，那麼賣家可以要求買家賠償實際損失，即因為買家的反悔具體造成的賣家的損失。
這個損失是沒有具體標準的，雙方協商一致即可。如果不能協商一致的，賣方需要提供證據來證明自己的實際損失向法院提出起訴。
這個時候的法院需要具有管轄權：
1.合同中如果說明了管轄的法院，那麼按合同約定即可。
2.如果合同沒有說明管轄的法院，就到被告所在地的法院或是合同履行地的法院來起訴。
另外：
（1）如果雙方交易為具體的貨幣，那麼貨幣接收地即是合同履行地；
（2）交易為不動產的，不動產所在地為合同履行地；
（3）其它標準的，履行義務的一方就是合同履行地。
然後賣方是需要準備證據資料的。
民事訴訟狀：在其中要明確的寫出你因為什麼理由來主張什麼，即訴訟請求；
書證：比如是合同、運送貨單、收匯款記錄等可以證明關係的書面資料；
證人證言
或是通話記錄、電話錄音、郵件等電子資料資料。
2.如果買方因為個人的原因不想繼續購買的，也是可以取消合同的，但是需要承擔位於的責任。具體分成兩種情況：
（1）如果合同約定了違約的責任，那麼就按照合同的約定來履行；
（2）如果合同沒有約定違約的責任，那麼雙方可以協商具體的賠償金額。如果不能就賠償金額協商一致，就可以直接向法院起訴解除合同。
如今分期付款的情況越來越常見，糾紛也越來越常見。如果買方在分期付款後不想再繼續購買，雙方可以具體協商如何解除合同與賠償。但是，如果因為金額比較巨大無法協商解決，在起訴過程中因為起訴有困難時，可以向專業的律師尋求幫助。
