大家在貸款買房時，常常由於考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今後還款時的利息。在這種情況下，追加首付後需要變更合同嗎？如果需要變更合同的話，具體的流程應該是怎麼樣的，想必大家十分關心吧。本站小編將對追加首付後需要變更合同的具體問題進行講解。
追加首付後需要變更合同嗎?
追加首付後需要變更合同，這是因為購房合同是要給銀行的，合同裡面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。因此，可以和銀行在簽訂一份補充協議，用來具體說明情況。
像前文中講到的，由於考慮到高昂的利息，有時手頭資金充足的情況下，會選擇追加首付的方式，以降低今後還款時的利息，這屬於提前還款，具體的情況以及相對應的辦理流程如下：
（一）、提前全部還款：
由貸款銀行稽核相關材料無誤後，辦理提前全部還款手續。
（二）、提前部分還款且貸款期限不變：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議。如果原貸款擔保方式為抵押+保險且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關協議到市中心指定的保險公司辦理減保手續，最後簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
（三）、原貸款擔保方式選擇抵押+保險且抵押登記已完成的和選擇非抵押+保險的借款人，申請提前部分還款同時縮短貸款期限：
貸款銀行指導借款人填寫相關協議，簽訂完的協議應由貸款銀行及時送交相應分中心。
（四）、原貸款擔保方式選擇抵押+保險仍在保險期內，且抵押登記尚未完成：
借款人申請提前部分還款同時縮短貸款期限，可直接到擔保中心辦理。提前還款是指借款方在還款期未到之前即先行償還貸款的行為。提前還款在某些情況下對借款人有利而對貸款人不利，所以是否允許提前還款以及提前還款的條件應予明確規定。提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發放個人貸款第二個還款月起借款人提前還款的申請。提前還款固然能夠節省利息支出。
《民法典》（2021.1.1生效）第五百四十三條 【協議變更合同】當事人協商一致，可以變更合同。
追加首付後需要變更合同，這是十分必要的。這是因為購房合同是要交給你所貸款的銀行的，因此合同裡面的貸款金額要和交給銀行的貸款金額一致。不然的話，會存在一定的麻煩和風險。為避免這些不必要的麻煩，大家如果在追加了首付後，一定要及時變更合同，去銀行簽訂一份補充協議。本站有線上律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時諮詢。
