一、不通過中介租房合同是否合法?
租房合同只要簽定嚴謹，不違背相關法律，不侵犯簽訂雙方以及任何關聯方的利益，不通過中介，是合法的。
租房需要簽訂租房協議書，也就是房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。租房協議書的內容主要包括出租人及承租人的一些權利及義務，包括出租人需要給承租人提供的房屋的使用時間與價格以及房屋設施的配備等，還包括承租人對出租人房子使用、保護、期限等等的一些權利和義務，詳細內容可見租房協議書樣本。租房協議書在網路上面有很多的模板，可以進行參考，按照你們之間的具體情況充實協議的內容。 出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
租房一定要簽訂租房合同，租房合同要細。即使你不瞭解房屋租賃合同常用版的詳細內容是什麼，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費等由誰支付、並列明租住前的各項數字，以區分責任。房屋維修及費用也最好寫在合同裡，以避免以後麻煩。還要檢視上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。
合同違約責任的承擔方式除了支付違約金，還有損害賠償、繼續履行和其他補救措施。其中，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
二、出租房屋該怎樣避免法律糾紛
1、房主應持有《房屋產權證》，只有房屋的所有權人才享有該房屋的收益權。如果是受房屋主人(房屋產權人)的委託代其出租房屋的，應具備房主的書面委託書。如果是轉租，則應當事先徵得房主的書面同意，否則，非房屋所有權人簽訂的合同即為無效，無法受到法律保護。若您想將已購公房出租，但還未辦理產權證，房主可以從單位開具相關證明。同時，由於購房時未繳納土地出讓金，從法律上講，應將租金中包含的土地收益上繳。但按目前的有關規定，可暫時按私房出租。
2、出租方還需辦理《房屋租賃許可證》。根據建設部《城市房屋租賃管理辦法》的規定，只有在取得房屋租賃許可證，並交納契稅之後，其行為才是合法的。作為具有法律效力的房屋租賃合同，租賃登記是合同生效的必要條件。如果未履行這一法定程式，該合同即被視為無效，其內容不受法律保護。一旦承租人違反該合同，出租人將遭受經濟損失。也就是說，在承租人拖欠房租的情況下，出租人無法利用法律手段維護自己的合法權益。
在我們的現實生活當中，現在租賃房屋是可以自己在相關的軟體上來進行尋找合適的房屋，也可以是通過中介的方式來尋找房屋。但是不管怎麼樣，最終不管有沒有和中介簽訂租賃合同，都是符合法律規定的。
