一、按揭購房合同和貸款合同有什麼關係
1、按揭購房合同和貸款合同的關係主要是按揭購房合同是貸款合同的一種型別，貸款合同是經濟合同的一種形式。即貸款方將貨幣交付借款方使用，借款方依照有關規定，按期將一定數額的貨幣及其利息返還給貸款方面確定的相互權利義務關係的協議。
2、按揭購房的條件
不具有完全民事行為能力的中國公民不能辦理按揭。同時，還需要滿足一些貸款條件。借款人必須同時具備下列條件：
(1)按揭買房有合法的身份。有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明檔案。
(2)按揭買房有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購(大修)住房的首付款。有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。貸款行規定的其他條件。
二、按揭貸款買房流程?
1、提交貸款申請。
購房者需要到到銀行提交貸款申請並提交相關資料，如身份證影印件、戶口影印件;經所在單位開具的收入證明(蓋章有效)或其他可以證明借款人償付能力的證明;以及銀行要求的其他檔案和資訊。
2、簽定了貸款合同。
在貸款申請被銀行審批通過後，在銀行工作人員的指導下，與銀行簽訂貸款合同。
3、開設賬戶。
一般來說，購房者需要在貸款銀行辦理一張專屬的銀行卡，用來定期的償還貸款。
4、貸款發放。
在貸款銀行同意發放貸款後，貸款銀行將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶或者指定賬戶裡。
三、按揭貸款要注意什麼?
1、在借款最七年級年內不要提前還款。
無論是選擇銀行貸款還是公積金貸款，在提前還款這項事情上都有所規定，部分銀行和公積金中心會要求貸款者在還款一年後才能夠提前還款。當然，詳細的約定還要視購房者當地貸款銀行或者公積金中心的約定為準。
2、還貸有困難不要忘記尋求銀行幫助。
當借貸申請者在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。其實大部分的銀行可為貸款者辦理延長借款期限的手續，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理借貸申請者的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。
3、貸款後出租住房不要忘記告知義務。
當借貸申請者在貸款期間出租已經抵押的房屋，借貸申請者必須將已抵押的事實書面告知承租人。
4、貸款還清後不要忘記撤銷抵押。
當借貸申請者還清了全部貸款本金和利息後，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押。
綜上所述，因為並非是所有想要購房的人都可以一次性的支付房屋的全款，對於房屋價款不能一次性付清的情形，公民在與開發商簽署房屋的買賣合同之後，就可以帶著合同到銀行提出借貸請求了，請求提出時需要提交相關證明自己有還款能力的材料。
