一、民法典中租賃合同到期後添置物如何處理
租賃合同到期後,如果合同有約定的,按約定處理添置物,如果沒有約定的,雙方協商處理。一般情況下新增物由承租人帶走。《中華人民共和國民法典》第七百零四條【租賃合同主要內容】租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。第七百三十三條【租賃期限屆滿承租人返還租賃物】租賃期限屆滿,承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者根據租賃物的性質使用後的狀態。
二、租賃合同未到期,房東可以提前解除合同嗎
在實踐中,依法簽訂的租賃合同,原則上雙方都應該遵守並履行的,任何一方違約的,都需要承擔相應的違約責任,且守約方都可以要求繼續履行租賃合同,除非出現法定可以解除租賃合同的情形。
根據《民法典》的規定,有下列情形之一的,當事人可以單方解除合同:
(1)因不可抗力致使不能實現合同目的。
如地震洪災、政府政策、社會騷亂等不可抗力,導致不能實現合同目的的。
(2)在履行期限屆滿之前,當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務。
如房東將租客的東西搬出來的,或將房屋轉租給其他人等等。
(3)當事人一方遲延履行主要債務,經催告後在合理期限內仍未履行。
如租客逾期未交租,經房東合理催告後,仍然未交組的,房東可以解除租賃合同。
(4)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的。
如租客將出租屋破壞掉,導致無法正常出租的,房東可以解除租賃合同並要求賠償。
(5)法律規定的其他情形。
因此,在租客出現上述情形時,房東可以根據實際情況,選擇提前解除房屋租賃合同,甚至要求租客賠償損失。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,租賃合同期限屆滿後。
租賃合同就會終止。
而租賃期間添置的物品,合同有約定按合同約定處理,沒有約定的,雙方可以協商處理。
一般情況下由承租人取走。
網站地圖
更多#合同事務相關法律知識
1.8w 瀏覽文章居間服務是否必須簽訂合同,居間人的義務
1.6w 瀏覽文章汽車租賃
合同糾紛的時效多久,租賃合同的法律特徵
2.3w 瀏覽文章民法典中租賃合同期限怎麼確定
1.4w 瀏覽文章保證合同履行地怎樣確定
1.7w 瀏覽文章承攬人能不能將承攬合同轉讓,承攬合同有哪些
1.7w 瀏覽文章民法典中己籤租賃合同未履行如何處理
1.8w 瀏覽文章如何確定保證合同履行地
1.6w 瀏覽文章抵押合同可否以口頭形式訂立
2.0w 瀏覽文章贈與合同是可撤銷合同嗎,贈與合同成立要件是什麼
1.7w 瀏覽文章民法典中贈與合同簽訂後可否撤銷
1.5w 瀏覽文章如何確定保證合同的履行地
1.9w 瀏覽文章買車要簽訂保密
協議嗎,保密協議的條款有哪些
2.3w 瀏覽文章財務要籤財務保密協議的嗎,違反保密協議處理
1.3w 瀏覽文章民法典中籤訂合同必須有要約嗎
1.6w 瀏覽文章租賃合同糾紛仲裁時效期是多久
2.8w 瀏覽文章租賃合同提前解除怎樣賠償
1.9w 瀏覽文章保證合同的履行地如何確定
1.7w 瀏覽文章租賃合同超過多長時間需書面訂立
2.1w 瀏覽文章民法典中要約達成合同成立嗎,合同成立的條件
1.8w 瀏覽文章民法典中怎麼認定買賣合同成立
更多#合同訂立相關
諮詢租賃房屋添附物的處理
500次閱讀圖文租賃合同未約定新增物如何處理租賃合同未約定新增物,在租賃合同解除時根據雙方過錯判定。因出租人違約導致合同解除,承租人有權請求出租人賠償剩餘租賃期內裝飾裝修殘值損失;因雙方違約導致合同解除,剩餘租賃期內的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據各自的過錯承擔相應的責任。
2024-02-201012次閱讀文章民法典中租賃合同解除添附物如何處理
2023.03.121266次閱讀諮詢租賃合同解除時,租賃物上的添附物如何處理
478次閱讀圖文房屋租賃合同終止後怎樣處理添附物房屋租賃合同終止後添附物的處理方式是:未經出租人同意,承租人自行決定添附的,承租人應當自行將添附物除去,不能除去的,出租人一般不用
補償;承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2024-02-291282次閱讀文章解除租賃合同租賃物上的添附物等應該怎麼處理?
2023.03.133726次閱讀諮詢租賃房屋添附物怎麼處理???
498次閱讀圖文房屋租賃合同終止後如何處理添附物房屋租賃合同終止後添附物的處理方式是:1.未經出租人同意,承租人自行決定添附的,承租人應當自行將添附物除去,不能除去的,出租人一般不用補償;2.承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以請求承租人恢復原狀或者賠償損失。
2024-02-251380次閱讀文章房屋租賃合同終止後添附物該怎麼處理?
2023.03.0720021次閱讀諮詢添附是什麼,房屋租賃中的添附物有什麼?
326次閱讀載入更多更多
合同訂立最新文章
過橋資金借款合同範本怎麼寫
1976次閱讀2024.04.12對賭協議是哪個法條
1297次閱讀2024.04.11租賃合同裝修如何補償
1772次閱讀2024.04.11房屋裝修合同注意事項及細節
1412次閱讀2024.04.11無固定合同賠償標準
1950次閱讀2024.04.10遇到合同訂立問題?本站專業律師 處理更可靠
快速諮詢
律師權威解答檢視更多定金跟訂金的區別
2024-04-12 09:42:47網友提問民事訴訟請一個律師大約要多少錢
2024-04-12 09:45:43網友提問公司的分支機構能否以自己的名義簽訂合同
2024-04-12 09:47:27網友提問買車合同注意哪些方面
2024-04-12 09:49:52網友提問委託代理人是什麼意思
2024-04-12 09:31:51網友提問個人與個人之間是否可以簽訂合同
2024-04-12 09:50:47網友提問過戶可以委託代理人嗎
2024-04-12 09:30:03網友提問委託與代理的區別
2024-04-12 09:24:21網友提問可以幫忙看看合同嗎?
2024-04-11 20:21:47網友提問籤合同疑似霸王條款?
2024-04-11 19:41:26網友提問