一、民法典中市場經營租賃合同違約如何處理
市場經營租賃合同違約的,違約方要承擔違約責任,合同有約定違約責任的,按約定承擔,沒有約定的,繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百八十四條【損害賠償範圍】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益;
但是,不得超過違約一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違約可能造成的損失。
二、解除租賃合同時,租賃押金不退該怎麼辦
首先,房東無故不退還押金的,可以採取的方式當然是協商。
關於押金一般在合同中會有約定,房東的行為屬於對合同的違約,可以按照合同約定的方式處理。
其次,是協商解決不了的,可起訴解決。
如果房東的惡意違約違反合同法的規定,向法院起訴既能要求返還押金,也能要求其按照合同支付違約金。
起訴必須做到證據充分,必須要證明的事項有以下幾個:
確實存在租賃關係並且租賃關係已經結束,沒有以上需要賠償房東的事項,房東確實有扣押證據的行為事實。
為了證明事實,平時對租房相關資訊保留下來,作為證據支援主張。
通過上述分析知道,依據《民法典》的規定,承租合同違約的,違約方應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
如果租賃合同有約定的,按租賃合同約定承擔違約責任。
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