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購房合同具有法律效力是當事人採用合同書形式訂立合同的,自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規規定應當辦理批准、登記等手續生效的,依照其規定。《民法典》第一百一十九條 依法成立的合同,對當事人具有法律約束力。
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