一、租房子合同書怎麼樣寫才規範?
房屋租賃合同
甲方(出租方)：_________身份證號碼：_________
乙方(承租方)：_________身份證號碼：_________
現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：
第一、 房屋的坐落、面積、裝修及設施、裝置：
第二、租賃期限：_________，即年月日至年月日。
第三、租金及交納時間：每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。
第四、租房押金：乙方應於簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。
第五、租賃期間的其他約定事項：
1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的房屋、設施、裝置，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、裝置，否則應按價賠償。如使用中有非人為損壞，應由甲方修理。
3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。
4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。租下本房後，乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發生非法事件，乙方自負後果。在租賃期限內，甲方確需提前收回房屋時，應當事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應當予以賠償。
5、 合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。
6、 甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。
7、 此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。
8、 本合同經簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項：
第六、違約責任：甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。
第七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等 法律效力。
甲方(簽字)：__________________乙方(簽字)：____________________
聯絡電話：____________________聯絡電話：______________________
二、房屋租賃合同的生效條件是什麼?
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。
事實上，房屋租賃合同的寫法也並沒有什麼特別的規定，但是，簽訂房屋租賃合同之前一定要詢問清楚租房的用途，如果明知對方用於違法犯罪還提供房子，是要承擔法律責任的。
