租房合同只有一份能生效嗎

租房合同只有一份能生效。合同有效與否和份數是沒有關係的，原則上只要合同條款沒有違反法律強制性規定，簽訂合同的雙方主體適格，意思表示真實，都是有效的。但只有一份在形式上是不合適的，因為不管最終是哪方持這份合同，對另一方都不公平。一般最少都是一式兩份，由房東和租客各持一份。