改革開放以來，企業改制的現象是比較常見的，在企業改制之前，需要對資產進行評估，繼而收回債權，償還債務。由於企業改制關係到債權人以及債務人的利益，故而在資產評估時需要注意的問題是比較多的，具體來說，企業改制中國有資產評估應注意那些問題呢?
企業改制中國有資產評估應注意的問題：
1、公司設立時哪些資產需要進行評估?
根據《中華人民共和國公司法》的規定，“股東可以用貨幣出資，也可以用實物、智慧財產權、土地使用權等可以用貨幣估價並可以依法轉讓的非貨幣性財產作價出資”。“作為出資的非貨幣性資產應當評估作價，核實財產，不得高估或者低估。因此，公司設立時用於出資的非貨幣性資產(包括實物資產、無形資產、債權和股權等)應當聘請有資格的資產評估機構進行評估。
2、資產評估應注意哪些事項?
(1)資產評估的合規性。企業及資產評估機構應當按照國家資產評估管理部門和資產評估行業協會關於資產評估的規程進行資產評估，並按規定的資產評估報告格式製備資產評估資料。
(2)資產評估報告的有效期。資產評估報告一般自評估基準日起一年內有效，超過一年有效期的，原資產評估報告無效，須重新進行評估。
(3)資產評估機構的資質。企業在聘請資產評估機構時，應當注意其是否具有相關業務資質。
(4)資產評估機構不能與聘請的審計機構為同一家中介機構。
3、是否可以進行資產評估和帳務調整?
根據《首次公開發行股票並上市管理辦法》規定，發行人必須是股份有限公司設立滿三年後方可申請上市;同時按照實質重於形式的原則，允許有限責任公司以按原帳面淨資產值折股的方式整體變更為股份有限公司的發行人連續計算持續經營時間。因此，有限責任公司整體改制時進行資產評估和帳務調整取決於連續計算經營業績的要求。
(1)如果有限責任公司依法變更為股份有限公司後，變更前後雖然企業性質不同但仍為一個持續經營的會計主體，不改變歷史成本原則，資產評估結果不能進行帳務調整。
(2)如果有限責任公司變更為股份有限公司時，根據資產評估結果進行了帳務調整的，則視為新股份公司，則應當在股份公司設立後滿三年後方可申請公開發行。
4、公司改制設立時，其資產評估增值部分是否需要繳納企業所得稅?
常見的公司設立方式是主發起人以經營性淨資產或經營性實體(包括子公司、分公司)評估作價，並聯合其他發起人以現金或非貨幣資產出資成立公司。企業以非貨幣性資產出資時，資產評估增值部分按《國家稅務總局關於企業股權投資業務若干所得稅問題的通知》(國稅發[2000]118號)的規定處理：
(1)以整體資產出資時，收到的對價是被投資方的股權(即整體資產評估增值部分屬於股權支付對價)暫不計算確認資產評估增值部分的所得或損失。
(2)其它非貨幣性資產出資時，應當將其非貨幣性資產評估增值額部分計入應納稅所得額，繳納企業所得稅。
稅法所指的非貨幣性資產包括：企業持有的貨幣性資產(即企業持有的現金及將以固或可確定金額的貨幣收取的資產，包括現金、應收帳款、應收票據和債券等)以外的資產，包括存貨、固定資產、無形資產、股權投資等。
由此我們可以看出，在進行評估之前，需要聘請有資質的評估機構，且評估機構與審議機構不能是相同。機構在受理資產評估後，需要在限定的期限內完成資產評估報告。
