一、公司資產評估流程包括哪些環節?
1、評估準備
(1)確定上市重組方案,確定進入上市公司的資產範圍;
(2)聘請估值師
2、收集原始資料
(1)土地契約;
(2)建築物建築合同;
(3)裝置購買合同;
(4)企業以前的評估報告;
(5)企業的會計報表
3、分析整理資料、察看評估物件
(1)估值師與企業共同確定評估基準日。
(2)估值師擬定評估方案。
(3)對評估範圍內資產及負債進行清查核實,進行產權界定。
4、評估價值:即運用評估方法計算所評估的資產價值,這也是估值師運用其專業知識和經驗的過程。
5、評估結果的確認
(1)評估結果需符合國家有關的政策法規規定。
(2)若存在境內、境外估值師,應密切配合,互相協調、得出一致的結果。
二、企業資產評估的辦法有哪些?
1、收益現值
是將評估物件剩餘壽命期間每年(或每月)的預期收益,用適當的折現率折現,累加得出評估基準日的現值,以此估算資產價值的方法。收益現值法通常用於有收益企業的整體評估及無形資產評估等。
2、重置成本
重置成本法是在現時條件下,被評估資產全新狀態的重置成本減去該項資產的實體性貶值、功能性貶值和經濟性貶值,估算資產價值的方法。用重置成本法進行資產評估的,應當根據該項資產在全新情況下的重置成本,減去按重置成本計算的已使用年限的累積折舊額,考慮功能變化。
3、市場比較
市場比較法是根據公開市場上與被評估物件相似的或可比的參照物的價格來確定被評估物件的價格。如果參照物與被評估物件是不完全相同,則需要根據評估物件與參照物之間的差異對價值的影響作出調整。影響機器裝置市場價值的主要是比較因素。
綜上所述,公司被其它公司收購,或者因為上市需要的,要委託資產評估機構對公司資產清算評估,確定一個公司價值,和資產評估機構簽訂委託協議後,資產評估機構進駐公司,盤點資產,並綜合運用各種手段評估,等評估完成後,出具評估報告。