房產稅是每年都需要繳納的，實行按年徵收，分期繳納。
房產稅納稅義務發生時間為：
1、納稅人新建、擴建、翻建的房屋，從建成驗收的次月起繳納房產稅;未經驗收使用的，從使用的次月起繳納房產稅。
2、納稅人自建的房屋，自建成之日的次月起徵收房產稅。
3、納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之日的次月起徵收房產稅。對於納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
4、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅。
5、購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。
6、房地產開發企業自用、出租、出借本企業建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅。
《房產稅暫行條例》第四條 房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%；依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。
