一、企業房產稅每年都要交嗎?
房產稅是每年都要繳的。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產按照新增方式和用途的不同，分別確定納稅義務發生時間。房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。房產稅徵收標準有從價或從租兩種情況：(1)從價計徵的，其計稅依據為房產原值一次性減去10%-30%後的餘值;(2)從租計徵的(即房產出租的)，以房產租金收入為計稅依據。從價計徵10%-30%的具體減除幅度由省、自治區、直轄市人民政府確定。
二、具體情況
(一)新建的房屋
1.納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅;
2.納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅;
3.納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。
(二)購置存量房
購置存量房，自辦理房屋權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅。
(三)出租、出借房產
出租、出借房產，自交付出租、出借房產之次月起計徵房產稅。
(四)融資租賃的房產
融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產餘值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產餘值繳納房產稅。
(五)房地產開發企業開發的商品房
鑑於房地產開發企業開發的商品房在出售前，對房地產開發企業而言是一種產品，因此，對房地產開發企業建造的商品房，在售出前，不徵收房產稅;但對售出前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房，自房屋使用或交付之次月起計徵房產稅。
對於企業房產稅的具體交納情況應當嚴格按照法律規定的標準來進行處理，不同型別的房產稅率也是不同的，但企業應當在規定的時限內完成房產稅的申報和交納，否則可能因為房產稅沒有交納而導致違法行為，具體情況結合實際情況來進行認定。
