1.上網登入“當地的房產網”，進入“預售許可證”欄目，輸入開發商名稱、專案地址或預售許可證號即可查詢。
2.如不會或無法上網，可以到當地的房產登記服務大廳的諮詢臺，讓那裡的工作人員幫助查核。
3.還可以撥打當地房產登記服務大廳開設的諮詢電話進行查詢。
《商品房預售許可證》是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准檔案。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。
房地產商在銷售商品房時，如該房屋已建成，還應持有房屋所有權證書。購房者如需調查房屋的建築質量，還可查驗房地產商的《工程驗收證》。
《商品房預售許可證》的內容有預售單位、專案名稱、預售樓號、發證機關、有效日期。消費者在購買商品房時應該查驗《商品房預售許可證》的原件，確定預售樓號;如果心存疑慮，還可以查驗土地證(土地用途及使用年限)等其它“四證”，同時還可以到相關部門核實所購商品房是否被抵押等等情況。
商品房預售許可證上需要特別注意的有：預售許可證上的專案名稱、預售樓號和所購買的樓盤、樓號是否一致;欲購買的商品房是否在預售房屋棟號及層數之內。當然，檢視預售許可證儘量檢視原件，並且把證件的編號記住到相關部門查驗。
