他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?

房產是重要的不動產，人們辦房產抵押的時候，要到房管局辦一張他項權證。這個權證和房產證一樣都是房產抵押中重要的憑證。等貸款還清後，銀行會將他項權證還給借款人，這樣人們還得去辦登出手續。那麼，他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?我們通過本文一起做個瞭解。

一、他項權證遺失天津補辦手續是怎樣的?

他項權證也叫他權證，是指抵押給銀行進行貸款的房產，當一次性還清貸款後，銀行就會將他權證退還給產權證，產權證憑他權證去房管局辦理登出，以證明貸款已清償。如不小心將他權證丟失，則需要在當地公開發行的報紙媒體上刊登遺失宣告，進行登報掛失。房屋他項權證丟失補辦流程：

1、房地產抵押權設立登記申請表原件;

2、房產檔案館查檔證明原件;

3、登報宣告《房屋他項權證》遺失作廢的公告;

4、房屋所有權證影印件(校對原件);

5、抵押權人及抵押人共同出具的情況說明;

6、抵押人為個人，提交身份證影印件(校驗原件)，如為共有房產(包括夫妻共有房產)，還須提交其他共有人的身份證影印件(校驗原件);抵押人為單位的，提供營業執照副本(或組織機構程式碼證)影印件(校驗原件)，無法提交原件校驗的，提交工商出具的彩印副本或影印件加蓋公章並附具結書;抵押權人為個人的，提交抵押權人的身份證影印件(校驗原件)，抵押權人為金融機構的，提交抵押權人身份證明，並出具介紹信、委託書及受託人身份證影印件(校驗原件)。

二、委託補辦他項權證還需要提交哪些材料?

1、委託人，受託人均為個人，提供委託書原件和受託人身份證影印件(校驗原件);

2、委託人為單位，受託人為本單位職工，提供單位委託書原件及該職工身份證影印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產登記申請人委託代理人辦理的委託書，應根據有關規定辦理公證或認證手續，其他根據有關規定須經公證機關公證或有關機認證的;

4、委託有中介資質的房地產中介公司辦理，需提供書面委託書原件及經辦人的房地產經紀人資格證、身份證影印件(校驗原件)。

綜上所述，人們辦好房屋他項權證後，應該妥善保管，一旦他項權證遺失天津，人們要及時補辦，這關係到房屋的產權。補辦之前，要在天津當地報紙登一個遺失證明，之後帶上情況說明書、房產證及房屋抵押合同等，到天津房管局申請補辦。如果是委託中介辦理，還得提供一份委託書。