一、我國的他項權證領取要用本人嗎？
辦理他項權證，抵押人去領件。
他項權證指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據《民法典》，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。
《民法典》第四百零二條【不動產抵押登記】以本法第三百九十五條第一款第一項至第三項規定的財產或者第五項規定的正在建造的建築物抵押的，應當辦理抵押登記。抵押權自登記時設立。
二、辦理他項權證書所需材料
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份 房屋他項權證書證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的，受託人需提供本人身份證，並提供有法律效力的委託書。
辦事程式:
他項權利設定登記：
1、受理;
2、稽核;
3、發證。
隨著我國的社會經濟水平的不斷髮展，我國的物權設立的數量也是越來越多的，他項權的管理中，代理人領取時一定要攜帶好相關證明檔案與資料。一般是需要開發商的身份證和營業執照，以及銀行開具的首付款收據等相關的資料即可。經過的辦證程式大致為受理、稽核、發證。
