一、房屋他項權證在哪裡領?
房屋產權登記機關資料稽核通過後，會向抵押人發放他項權證，抵押人去領到他項權證後，交給放款銀行，就可以等銀行放款。房屋他項權證辦理需要提供的資料有抵押人身份證、抵押人婚姻證明、房屋產權證書、房屋價值評估報告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他項權利登記申請表、他項權證審批書等。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中，他項權利通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
《民法典》（2021年1月1日起實施）第二百一十七條 不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致;記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。
二、辦房屋他項權證需要什麼材料?
他項權證是按擔保法規定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規定的部門辦理抵押登記，也就是辦理他項權證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權人的營業執照、組織機構程式碼證，雙方經辦人員的介紹信、法人授權書，房屋他項權利登記申請表、審批書，房屋評估報告，房屋所有權證，同意抵押的董事會決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結婚證、房產證、評估報告、借款合同、抵押合同、房屋他項權利登記申請表、審批書等資料。
三、他項權證的特點是什麼?
土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利，有如下特徵：
1、是在他人土地上享有的權利。
2、可以滿足他人對土地利用的需求。
3、他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。
4、它的存在對所有人、使用人有一定限制，如應滿足別人的通行權。
5、它是一種生產、生活中客觀存在的權利。
綜上所述，人們辦理房屋抵押貸款的時候，會涉及到一個重要證件，就是他項權證的辦理。這個證是由當地的房屋產權登記部門稽核發放的，人們去這裡辦理房屋抵押登記，成功後會拿到他項權證，在辦貸款的時候，一併交給銀行。
