購買房子的時候，一般的人都是通過抵押貸款來獲得資金，從而購買房子的。那麼關於他項權證變更在哪裡辦理?他項權證可以在房管局辦理，所以變更也是在該地區的房管局，他項權證在買房子的時候可以抵押，所以應該多瞭解這方面的知識。
一、他項權證變更在哪裡辦理?
能變更的，但需要到房管局進行變更登記
它項權證：
1、指在他項權利登記後，由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
2、房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
3、房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期)，並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未登出，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例，其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房地產權利人法定名稱改變或房地產現狀、用途變更時，當事人申請權屬情況變化後的登記。
根據建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》規定，權利人名稱變更和房屋現狀發生下列情形之一的，權利人應當自事實發生之日起30日內申請變更登記:
(1)房屋坐落的銜道、門牌號或者房屋名稱發生變更的;
(2)房屋面積增加或者減少的;
(3)房屋翻建的;
(4)法律、法規規定的其他情形。
申請房地產變更登記應提交下列檔案:
(1)變更登記申請書;
(2)身份證明;
(3)房地產權證書;
(4)證明發生變更事實的檔案;
(5)其他相關檔案。
第一次他項權證的辦理也是在房管局，他項權證在買房子的時候可以起到非常重要的作用。所以購買房子的人一定要了解清楚，如何辦理他項權證，以及他項權證如果出現錯誤應該到哪裡變更如何變更。
