合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
一、物業管理合同如何簽訂購房人將房款付清或辦妥分期付款手續後，就要到房產商指定的房屋物業管理公司簽訂合同。帶好下列證件：1、與房產商簽訂的“購房合同”。2、購房付款發票。3、身份證。4、支付物業管理費。5、區房地產管理處辦理產權的收據。二、物業合同應具備哪些條款物業管理合同應具備以下主要條款：1、雙方當事人的姓名或名稱、住所。合同的甲方（委託人）為某物業的業主或業主選舉產生的物業管理委員會，乙方（受委託人）為物業管理公司。2、管理專案。即接受管理的房地產名稱，坐落位置、面積、四周界限。3、管理內容。即具體管理事項，包括：房屋的使用、維修、養護；消防、電梯、機電裝置、路燈、連廊、自行車房、園林綠化養護和管理；清潔衛生；車輛行駛及停泊；公共秩序；房地產主管部門規定或委託管理合同規定的其他物業管理事項。4、管理費用。即物業管理公司向業主或使用人收取的管理費。物業管理的收費情況比較複雜，不同的管理事項，收費標準也不同。有的收費專案是規章明確規定的，如季節性的供暖收費；有的收費專案是同物業管理委員會洽談決定的，如停車場的停車費，這些收費，能明確的內容都應當在合同中明確規定。5、雙方的權利和義務。6、合同期限。即該合同的起止日期。7、違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。8、其它事項。雙方可以在合同中約定其他未盡事宜，如風險責任、調節，合同的變更等。
