合同的訂立又稱締約，是合同雙方動態行為和靜態協議的統一，它既包括締約各方在達成協議之前接觸和洽談的整個動態的過程，也包括雙方達成合意、確定合同的主要條款或者合同的條款之後所形成的協議。合同一般都是雙方的法律行為，只有雙方當事人協商一致才能成立，也就是說訂立合同是一個動態的過程，不論以何種方式訂立協議都必須經過要約和承諾這兩個階段。
精選律師 · 講解例項
一、新建社群一般由建設單位與確定的物業管理企業簽訂了書面的物業服務合同，業主可對此企業進行資質審查，以往專案管理質量和前期物業服務。但是，業主大會成立後，業主委員會具有選聘物業管理企業的權利。二、簽訂物業服務合同之前，應明確所購物業的型別，是公寓，還是住宅（住宅又分為甲級住宅、乙級住宅、普通住宅等）。不同型別的物業，有不同的管理標準、收費標準；關注收費專案是否符合有關規定。對於相關的增值服務專案的費用收取要進行合理性徵詢。三、購房人與開發商簽約購房，雙方之間是一種買賣關係，而購房人與物業管理公司之間是一種委託服務的關係，這種委託關係成立的前提是：購房人已經取得了所購買的標的物（房產），已成為業主。四、合同期限。即該合同的起止日期；違約責任。雙方約定不履行或不完全履行合同時各自所應承擔的責任。
