過戶的流程材料包括：
1.確定開發商已經進行初始登記；
2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》；
3.拿測繪圖(表)；
4.領取相關檔案；
5.繳納公共維修基金、契稅；
6.提交申請材料；
7.按照規定時間領取房產證。
應當提交下列材料：
一、登記申請書；
二、申請人身份證明；
三、房屋所有權證書或者房地產權證書；
四、證明房屋所有權發生轉移的材料。
《商品房銷售管理辦法》第三十條
房地產開發企業應當按照合同約定，將符合交付使用條件的商品房按期交付給買受人。未能按期交付的，房地產開發企業應當承擔違約責任。 因不可抗力或者當事人在合同中約定的其他原因，需延期交付的，房地產開發企業應當及時告知買受人。
