一、房屋質量起訴書範文的書寫應該注意什麼?
房屋質量起訴書範文的書寫應注寫明一些房產糾紛事項，當事人基本情況;房產糾紛起訴請求事項;房產糾紛起訴請求所依據的事實和理由;提出房產糾紛起訴的證據和證據來源。房屋質量糾紛屬於合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以後就可以起訴。
常見的房屋質量問題主要有如下情形：
1.樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止;不均勻沉降導致樓體傾斜;整體強度不夠，樓體受震動後或在大風中擺動;因結構不完善，部分或全部承重體系載力不夠，導致樓體有區域性或全部坍塌隱患。
2.裂縫。包括牆體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、牆體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建築材料質次，砌筑後乾燥不充分等。
3.滲漏。由於防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見於各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關係。
4.牆體空，牆皮脫落。牆體內部各砌塊、層面之間連線不好，在壓力、溫差等作用下形成中空，致使牆體整體抗壓能力降低，表面粉刷層易於脫落。有時在沒有形成空鼓的情況下，由於牆表面粉刷材料質次，粉刷工藝不合要求，也會造成牆皮大面積脫落。
5.隔音、隔熱效果差。住宅樓內戶與戶之間、戶內各廳室之間隔斷牆及樓板隔音、減震效果不好，達不到私祕性的要求;屋面、外牆冬天降溫快，夏天升溫快，達不到保溫、隔熱的要求。上述現象產生的原因在於牆體、屋面隔音、隔熱材料厚度不夠，材料質次，或者施工工藝不合要求。
6. 門、窗密閉性差、變形。有的門窗自安裝上開始，有的在使用一段時間後即出現密閉不好、部分材質或整體變形的問題，嚴重者起不到隔斷視線、擋風遮雨的效果，有的無法關閉、開啟。產生上述問題的原因在於選用材料質量不好，木材幹燥程度不夠，或在安裝後受到潮溼侵襲，做工粗糙。門窗質量問題一般危害性不大，只需區域性修整或替換即可。
7.上下水跑冒滴漏。跑冒滴漏現象浪費資源，影響人的正常生活，形成的原因在於上下水管線水平、垂直設計不夠合理，水龍頭、抽水馬桶等質量不過關。
8.水、電、暖、氣的設計位置不合理。包括水池、浴盆、蹲(坐)便器、水錶、地漏、電源開關、電源插座、電錶、暖氣片、煤氣灶、煤氣表等設計種類不完善，設計位置與日常生活要求不符，影響傢俱佈置。有的用電裝置甚至存在漏電、火災隱患。
9.公用設施設計不合理，質量不過關。如樓梯間位置不方便，樓梯寬度過小，電梯執行質量不穩定，公用照明設施不完善，消防安全設施缺乏等等。
二、處理房屋質量糾紛的方法
房屋質量糾紛屬於合同糾紛的一種，發生房屋質量糾紛以後，當事人可以採取兩種辦法處理：
1、協商處理：由當事人對房屋質量的問題進行協商，並且制定出具體的解決辦法。通過協商處理，可以避免雙方因房屋質量糾紛花費過多的精力和財力。
2、訴訟處理：對於無法協商處理的房屋質量糾紛，當事人可以向法院起訴。由於房屋質量糾紛屬於合同糾紛，所以房屋買賣合同的內容對房屋質量糾紛的解決有重大影響。
大家所購買的房屋有的時候，可能會遇到一些質量問題。由於任何的開發商一般都是將房屋交給其他的單位進行修建的，並且在完工時，會被進行質量的檢驗，故此累房屋質量瑕疵的糾紛，涉及的被告可能是比較多的，故此起訴書必須要嚴格按照標準進行書寫。
