全國首套房貸款平均利率為5.43%，相當於基準利率1.11倍，環比2017年12月份上升0.93%;同比去年1月份首套房貸款平均利率4.46%，上升21.75%.其中，在監測的35個城市中，首套房貸款平均利率最低的是廈門的4.96%，最高的為鄭州的5.84%。
基準利率方面，目前還沒有調整，央行基準利率仍然是1年期4.35%;1-5年期4.75%;5年以上4.9%。
19家主要銀行中有7家銀行首套房貸款利率已經較基準利率上浮超10%，最高上浮15%，工商銀行、農業銀行、中國銀行、建設銀行四大國有行首套房貸款平均利率分別在基準上浮7%-9%之間，較10月上漲1個百分點。2月，有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業務，較上月新增14家。
另一方面，市面上幾乎沒有銀行提供首套房貸優惠利率。去年同期，全國優惠利率佔比為84.27%，今年2月優惠利率佔比僅為2.43%，同比下降81.8%.11月上海仍有多家銀行提供首套房貸款優惠利率，不過需達到規定貸款金額方可申請，其他地區均已無提供優惠利率銀行。
若以現在全國首套房貸平均利率5.36%貸款200萬元，30年等額本息還款，僅利息就需要償還約為202.51萬元。以去年11月4.44%的平均利率貸款，償還利息約為162.25萬，也就是說，現在買房，需要多還40.26萬元的利息。
從工行、中行、招行、民生、浦發、光大等多家銀行獲悉，他們現在仍正常受理個人房貸業務，個貸利率水平近期也保持平穩。不過，業內人士普遍認為，雖然房貸利率已經連續上漲至高位，但未來繼續上漲的可能性仍然很大。
法律依據：《《最高人民法院關於審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》》
第二十六條：
借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支援。
借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支援。
