一、交完首付網籤備案手續怎麼辦?
網籤是交完首付以後的當天或者隔日就打網籤合同，拿到房管局備案，然後才能去銀行辦理貸款，因為貸款的時候需要網籤合同。網籤是指在房管部門的網上交易系統，不管是新房還是二手房交易，都必須經歷這個流程。買賣雙方當事人根據商品房協議或合同，由房地產開發企業通過網上籤約系統，經雙方確認的協議或合同，雙方當事人簽字，在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。在房管局備案之後會給個網籤號，可以通過網籤號在網上查詢。網籤合同包括了交易雙方身份資訊、房屋資訊、付款資訊、雙方責任、交付日期等重要資訊，有效防止一房二賣甚至一房多賣。
二、簽訂網籤合同要注意哪些事項?
網籤合同時，需要注意以下事項：
1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文字，並按照文字中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。
3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。
4、一定要認準交房日期是否確定。
另外，在簽約時需要注意，對於開發商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協商，如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發商又不同意修改或補充的話，購房者有權重新選擇開發商及樓盤。
綜上所述，不管是購買新房還是二手房，都涉及到合同網籤備案，購房者支付首付款，在網上登入網籤系統簽訂合同並打出書面方式，然後去住房管理部門辦備案，帶上購房合同、身份證及首付款契稅等材料。辦備案後，購房合同的效力也會增強。
