在徵地拆遷之後，依法會做好被拆遷戶的安置工作，所以政府會修建一部分房屋用於安置被徵地或者拆遷的大眾，這就是拆遷安置房。一般的商品房是可以貸款的，那麼，動遷安置房能貸款嗎?如果能，那貸款辦理條件及相關流程又是怎樣的呢?詳情請見本站小編為您整理的下文。
一、動遷安置房可以貸款嗎?
安置房的土地性質屬於劃撥，如果沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，但是貸款人要具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，具有償還貸款本息的能力，年齡在18至60歲之間。
所以，動遷安置房在滿足一定條件的情況下是可以貸款的。
二、動遷安置房貸款辦理條件
對於動遷安置房貸款的辦理條件，不同的地區，其規定可能有所不同。如果貸款物件是已按規定繳存住房公積金，且具有完全民事行為能力的在職職工，可以參考以下辦理條件：
1、具有本市區常住戶口或有效居留身份;
2、在申請貸款時，正常連續繳存住房公積金一年(含)以上，新開戶職工正常連續繳存住房公積金六個月(含)以上;
3、實際發生拆遷安置房的行為;
4、同意以貸款所購買安置房的房產價值全額作為抵押;
5、有穩定的經濟收入，且個人信用良好，具有足夠償還貸款本息的能力;
6、借款人夫妻雙方沒有未結清的住房公積金貸款。
三、動遷安置房貸款申報需提交的材料
凡辦理動遷安置房公積金貸款業務的，均需提供以下材料：
1、夫妻雙方身份證;
2、戶籍證明;
3、結婚證(未婚證明);
4、收入證明;
5、重新整理後的公積金存摺或公積金繳存流水;
6、房屋登記資訊證明;
7、拆遷安置協議;
8、首期付款憑據、銀行對賬單;
9、管理中心要求的其他材料。
注意：上述所有材料都必須出示原件，並提供影印件3份。
四、動遷安置房貸款的辦理流程
1、符合貸款條件者可向櫃檯申領相關貸款表格或上網下載;
2、到住房公積金繳納地和購房所在地房管所開具房屋登記資訊證明;
3、未婚者需到民政部門開具未婚證明;
4、到住房公積金繳納單位開具收入證明(表格網路下載或櫃檯領取);
5、帶齊相關原件及影印件到櫃檯申請貸款受理;
6、中心審批貸款，借款人與承辦銀行簽訂合同;
7、借款人到房地產交易部門辦理抵押登記手續;
8、承辦銀行審批、發放貸款。
小編在上文中為您解答了“動遷安置房能貸款嗎”這一問題，還為您整理了動遷安置房貸款的辦理條件、所需材料和辦理流程。總的來說，動遷安置房如果擁有產權證，且申請人的資信和收入滿足銀行的貸款條件的，就可以申請動遷安置房貸款。更多相關知識您可以諮詢本站邵陽律師。
