無償轉讓房屋合同範本需要包含的內容有：簽署合同的雙方當事人;出讓土地的交付與出讓金的繳納問題約定;出讓土地的實際情況包括面積以及開發情況等問題的說明;關於合同的履行和違約的問題規定;雙方在有關部門的公證下進行簽署，並且需要雙方自願進行，否則協議不生效。
二、房屋無償贈送給朋友需要什麼條件
贈與雙方辦理免稅手續時，應向稅務機關提交以下資料：
(一)《國家稅務總局關於加強房地產交易個人無償贈與不動產稅收管理有關問題的通知》(國稅發〔2006〕144號)第一條規定的相關證明材料;
(二)贈與雙方當事人的有效身份證件;
(三)屬於本通知第一條第(一)項規定情形的，還須提供公證機構出具的贈與人和受贈人親屬關係的公證書(原件)。
(四)屬於本通知第一條第(二)項規定情形的，還須提供公證機構出具的撫養關係或者贍養關係公證書(原件)，或者鄉鎮政府或街道辦事處出具的撫養關係或者贍養關係證明。
稅務機關應當認真稽核贈與雙方提供的上述資料，資料齊全並且填寫正確的，在提交的《個人無償贈與不動產登記表》上簽字蓋章後影印留存，原件退還提交人，同時辦理個人所得稅不徵稅手續。
三、房地產贈與合同具有如下法律特徵
(1)房地產贈與合同是單務、無償合同。贈與人自願承擔將房地產贈與對方的義務，而不享有對等的權利，受贈人則享有無償接受對方所贈房地產的權利，而不承擔相應的義務。
(2)房地產贈與合同是實踐性合同。只有在贈與人把房地產實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房地產之後，該房地產贈與合同才生效。房地產贈與合同一旦生效，贈與人就不得再行撤回贈與。
(3)房地產贈與合同是要式合同。房地產贈與合同依法應採用書面形式，由雙方當事人達成協議，訂立書面合同。
綜上所述，對於生活中也時常會出現房屋無償轉讓的現象，一般都發生在親屬之間，而房屋的無償轉讓最好還是簽訂一份相應的轉讓合同，在合同當中應該對相關的資訊進行詳細的說明，並且是自願簽訂的，避免日後出現不必要的糾紛。
