若有公司想要進行房地產開發，這並不是一件容易的事情，除了要符合《公司法》中規定的設立公司的條件外，同時還要達到一定的資質才行。那到底房地產開發公司的資質是什麼呢？本站小編馬上為你做詳細解答。
一、房地產開發公司的資質是什麼
房地產開發公司共有4級資質：
(一)一級：
1、註冊資金5000萬以上;
2、從事開發經營5年以上;
3、近3年竣工面積30萬平米以上;
4、連續5年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少於40人，其中具有中級以上職稱的不少於20人，持有資格證書的會計不少於4人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(二)二級：
1、註冊資金2000萬以上;
2、從事開發經營3年以上;
3、近3年竣工面積15萬平米以上;
4、連續3年工程質量合格率100%;
5、上一年施工面積15萬平米以上。
6、有職稱的專業人員不少於20人，其中具有中級以上職稱的不少於10人，持有資格證書的會計不少於3人。
7、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(三)三級：
1、註冊資金800萬以上;
2、從事開發經營2年以上;
3、近3年竣工面積5萬平米以上;
4、連續2年工程質量合格率100%;
5、有職稱的專業人員不少於10人，其中具有中級以上職稱的不少於5人，持有資格證書的會計不少於2人。
6、工程技術、財務、統計等業務負債人具有相應中級以上職稱。
(四)四級：
1、註冊資金100萬以上;
2、從事開發經營1年以上;
3、已竣工工程質量合格率100%;
4、有職稱的專業人員不少於5人，持有資格證書的會計不少於1人。
二、怎樣審查開發商的資格
房地產開發企業在預售商品房時應當持有“一照”、“五證”。
1、“一照”即《企業法人營業執照》，首先要清楚房地產開發商(售房人)是否具有開發建設銷售商品房的法定資質。
2、“五證”即《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房預售許可證》或《商品房銷售許可證》。 上述證照不全則容易引發糾紛。因此，購房前，購房人應當向房地產開發商或有關部門瞭解上述情況，或者要求開發商出示相關證件。
綜上所述，審查開發商的資格，需要特別仔細，因為房地產開發企業在預售商品房時所持有的“一照”、“五證”，不僅僅是幾個證件這麼簡單，如果沒有這幾個證件，很多時候就不具有開發房地產的資格，是違法的，而購房者往往最後會拿不到房產證。具體房地產開發公司的資質，本站小編就為大家介紹到此，希望對您有所幫助。
