現在二手房買賣比較活躍，買方和賣方談好條件後，要達成一份協議，這個房屋買賣協議很重要，今後發生糾紛就是解決的書面憑證。那麼，房屋買賣協議代簽有效嗎?在房屋買賣中，代簽是否有效，要看是否有授權委託，協議內容是否合法，下面小編就詳細介紹下相關知識。
一、房屋買賣協議代簽有效嗎?
需要代替簽字的那位，有買家當事人辦理的授權委託書，以及買家當事人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明。然後代理人持本人身份證，和上述買家證明證件，代替買家籤合同辦理購房手續，就是合法有效的。一份協議或合同是否有效，不但要看協議是否由當事人簽字或蓋章，更要看協議內容，只要協議內容合法，則具備法律效力，不同協議涉及不同法律適用問題，故在擬寫專業合同時建議由律師審查。
二、房屋買賣協議中包括哪些基本條款?
房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款：
1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯絡電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯絡電話。
2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的物件。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。
3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價為多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。
4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證(所有權人為買方)交付買方，由買方支付有關的費用。
5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。
針對房屋買賣協議代簽有效嗎這個問題，小編談了談自己的看法，這個要看具體情況。如果代簽人有合法的授權委託書，並且協議條款符合法律規定，這個協議就是有效的，在簽字之日起生效。但是代簽人不符合資格，沒有授權書，這樣即使簽字了，這個協議也無從生效，不具備法律效力。
